Participation au salon "L'UNIVERS DE L'HABITAT" les 26, 27 et 28 Février allée D n° 27.

Maison T4 à partir de 127 000 Euros en Haute Performance Energétique. Le Hameau Montesquieu, propose 10 maisons du type 3 au type 4 avec garage et jardin privatif. Chauffage individuel gaz. Bâti réalisé en haute performance énergétique. Programme soumis à des conditions d'accès réglementées. Ces conditions sont disponibles auprès de l'agence de vente.

Participation au salon "L'UNIVERS DE L'HABITAT" les 26, 27 et 28 Février allée D n° 27.

Votre logement T4 neuf pour 569 Euros/mois*. Eligible au PASS FONCIER et à la TVA 5,5%
- T4 n. H7 à 160 543 Euros TVA 5,5%
- îlot H : livraison 3ème trimestre 2010
- îlot G : livraison 4ème trimestre 2010.
Devenez propriétaire et bénéficiez de la TVA à 5,5 %*, avec la garantie de rachat et de relogement, sous conditions de validation du dossier par la Commune et le Comité Interprofessionnel du Logement. Le programme « LES CHARMES DE VARENNES » est situé dans l'agglomération tourangelle, sur la commune de Monts, dans le nouveau quartier « des hautes varennes » à proximité des grands autoroutiers (à 10 minutes de l'A10 et 15 minutes de l'A85). Il comporte une première tranche de 13 maisons de ville avec jardin et garage. Ces maisons sauront vous séduire tant par leur architecture aux lignes épurées que par la qualité de leurs matériaux. De la conception des volumes intérieurs à l'aménagement des espaces extérieurs, tout a été étudié pour réunir les meilleures conditions de vie.
Programme soumis à des conditions d'accès réglementées. Ces conditions sont disponibles auprès de l'agence de vente.

Aujourd'hui, avec seulement 1.900 Euros de revenu mensuel, en bénéficiant des dispositifs du Gouvernement, et du coup de pouce de PROCIVIS, une famille peut devenir propriétaire en toute sécurité d'un logement T4 neuf pour 569 Euros/mois*.
* Exemple, pour une famille de 4 personnes ayant des revenus nets mensuels de 1.900 Euros et un revenu fiscal de référence N-1 de 19.180 Euros, avec une mensualité ici déduite du montant de l'APL estimée à 108,91 Euros, pour l'acquisition du lot H3 des Charmes de Varennes à Monts, à financer dans le cadre d'un dispositif Pass-Foncier avec garantie de revente et de rachat, et en fonction des hypothèses suivantes: coût du terrain 30000 Euros; coût de la construction 135307 Euros; frais de notaire estimés 4026 Euros; frais de garantie estimés 990 Euros. Soit un coût total d'opération de 170323 Euros couvert par un prêt Pass-Foncier consenti par un organisme collecteur du 1% logement d'un montant de 30000 Euros une subvention de la commune de 4000 Euros. Soit un solde à financer de 136323 Euros. Exemple de financement selon barèmes en vigueur au 19/05/09, sous réserve d'acceptation par le Crédit Immobilier de France Centre Ouest, 11 Rue Albin Haller - BP 285 - 86007 POITIERS Cedex - S.A. au capital de 110 971 512 Euros - SIREN n°391 575 370 - APE 6492 Z, au moyen de: un Nouveau Prêt à Taux Zéro de 71473 Euros sur une durée de 108 mois, TEG 0,43%, coût total 3160,20 Euros (assurance D-PTIA-ITT pour une couverture de 100 % incluse)]; un Prêt à l'Accession Sociale de 52850 Euros sur une durée de 276mois, TEG 5,58%, coût total 46030,40 Euros (assurance D-PTIA-ITT pour une couverture de 100 % incluse); un prêt PROCIVIS de 12000 Euros sur 180mois, TEG 1,64, coût total 1548 Euros (assurance D-PTIA-ITT pour une couverture de 100 % incluse)], soit une mensualité globale, assurances incluses, et après ajustement des différentes mensualités de 677,76 Euros, pendant 276 mois, coût total 50738,60 Euros, TEG 2,90%.
(1) exemple pour un Nouveau Prêt à 0 % et un Prêt à l'Accession Sociale (PAS) correspondant aux caractéristiques suivantes : ménage destiné à occuper le logement composé de 4 personnes, revenu fiscal de référence du ménage au titre de l'année de référence égal à 19180 Euros, financement d'une opération neuve situé en zone C pour un montant égal à 170323 Euros, et sous réserve de l'accord du prêteur, et du respect des conditions d'éligibilité au Nouveau Prêt à 0% et au Prêt à l'Accession Sociale (PAS) . »
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception de l'offre. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.