Défiscalisation

Au cas où vous auriez besoin d’une confirmation : oui c’est le moment d’investir dans la pierre !

Des prix en baisse un peu partout sur le territoire, des taux de crédit qui passent de 5,15% en nov.2008 à 4,62% en fév.2009 en moyenne, et une bourse qui ne nous encourage toujours pas à revenir vers les placements financiers. Autant de bonnes raisons de se lancer.

En vous engageant à louer vide votre logement acheté neuf, pendant 9 ans, en respectant les montant des loyers plafonnés, vous bénéficiez déjà des dispositifs de défiscalisation, De Robien « recentré » et Boorlo.

Dans le cadre du dispositif Borloo, la différence réside dans l’aspect social, qui tient compte des plafonds de ressources des locataires. Un système qui permet 2 avantages : amortir jusqu'à 65 % du prix du logement (contre 50 % en Robien "recentré") et bénéficier d’une déduction spécifique de 30 % à l'amortissement et aux frais et charges que vous allez déduire de vos loyers.

A ces 2 dispositifs s’ajoute celui de la loi Scellier, valable pour les logements acquis entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010. (voir notre article « loi Scellier »)